Satılık Arsa Arayışında Yol Gösterici Adımlar Nelerdir?

Satılık arsa arayışında, satın alma sürecini etkileyen birçok detay bulunur. Yatırım yaparken en doğru kararı vermek için, en ince detayı bile göz ardı etmeden hareket etmek doğru ilanlara ulaşmanıza yardımcı olacaktır. İlan araştırma sürecinde yatırım kararlarınızı gerçekleştirmenize fayda sağlayacak ve işinizi kolaylaştıracak tüm detayları içeren bilgileri bulacağınız her şey bu yazıda!

Satılık Arsa Arayışında Takip Edilmesi Gereken Aşamalar

Satılık arsa arayış sürecinin en zorlu dönemi ilan araştırma sürecidir. Arsa satın alma kararı veren kişiler genellikle detaylarda boğularak araştırma sürecini gereksiz yere uzatır. Zamanı doğru kullanmak size en uygun ilana ulaşmanız açısından da fayda sağlayacaktır. İşinizi kolaylaştıracak bu adımlar ve detayları şu şekilde sıralanabilir;

1. Aşama: Arsa ihtiyacının Belirlenmesi

Arsa satın almak için öncelikle ihtiyacı karşılayacak en uygun ilanların araştırması yapılır. Bu aşamada, yatırımdaki amaca uygun hareket etmek gerekir, belirlenen kriterler yol gösterici görev üstlenir. Bu aşama, birçok faktörün belirleyici olduğu, tüm detayların değerlendirildiği aşamadır.

2. Aşama: Arsanın Konumu

Satın almak istenilen arsanın bulunduğu konumun satın alma avantajlarını değerlendirilmesi gerekir. Arsayı alma amacınıza hizmet eden bir konuma sahip olması, doğru karar verme aşamasında oldukça önemlidir. Özellikle de Ege’de denize sıfır satılık arsa arayışındaysanız, konum avantajlarını değerlendirerek hareket etmenizde fayda var.

Satılık Arsa

3. Aşama: Satılık Arsa Fiyat Araştırması

Son dönemde ev fiyatlarının bir hayli artması ve alım gücünün düşmesiyle birlikte ev sahibi olmakta zorlaşmaya başladı. Bu durum, birçok kişinin yatırım kararlarını arsa satın alma yönünde değiştirmesine de neden olmaya başladı. Arsa fiyatları sahibinden alınacak şekilde ayarlandığınızda ise işinizi daha da kolay hale getirebilirsiniz.

Arsanın, sahip olduğu konum itibariyle satış fiyatı, belirlenen şartlara uygunluğu da göz önünde bulundurularak fiyatlandırma kabul edilmelidir.

4. Aşama: Pazarlık ve Anlaşma

Satın almak istenilen arsanın, belirlenen şartlara uyum sağlaması gerekir. Konumu itibariyle oldukça fazla fiyat avantajının bulunması durumunda satıcı ile pazarlık aşamasına geçilir. Ödeme şekli her ne olursa olsun bütçeyi etkilemeyecek şekilde plan yaparak pazarlık etmek gerekir. Makul bir fiyat belirlenerek satıcıya sunulur, satıcının kabulü durumunda yeni fiyatın geçerli olacağı şekilde karşılıklı olarak anlaşma sağlanır.

5. Aşama: Satın Alma

Pazarlık ve satıcıyla anlaşma aşamasının tamamlanmasının ardından, resmi prosedür işlemlerine geçiş yapılabilir. Bu aşamada, gerekli belgeler hazırlanarak Türkiye’deki vergi daireleri kontrolüne sunulur. Sürenin uzaması durumuna karşın satıcıya belirli bir miktar kaparo verilebilir. Verilen kaparo daha sonra arsanın ödeme tutarından düşülerek hesaplanır. Yasal sürecin tamamlanmasının ardından noter işlemleri de halledilerek satın alma gerçekleşir.

Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde, alanında tecrübeli yatırım danışmanlarından hizmet almak gerekir. Yatırım düşüncesinin gerçekleştiği bölgenin gelecek 5 yıldaki değer artışı göz önünde bulundurularak hareket edilmelidir.

Satılık arsa alma sürecinde, doğru karar vermenize yardımcı olacak, yol gösterici nitelikte fayda sağlayacak en iyi emlak uzmanlarından yardım alarak işinizi daha da kolaylaştırabilirsiniz.

İlginizi çekecek diğer yazımız: Parke Cilası Nasıl Yapılır? Eski Parke Nasıl Parlatılır?